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2022年政府工作報告:房地產(chǎn)業(yè)這樣發(fā)展
3月5日,國務院總理李克強代表國務院,向十三屆全國人大五次會議作政府工作報告。接下來我們看看有關房地產(chǎn)政策,政府工作報告是怎么說的。
3月5日,十三屆全國人大五次會議在北京人民大會堂開幕,國務院總理李克強代表國務院,向十三屆全國人大五次會議作政府工作報告。每一年,政府工作報告中與房地產(chǎn)市場有關的表述都備受關注。尤其是2021年下半年以來,政府各部門在房地產(chǎn)方面頻繁發(fā)聲。
浙報傳媒地產(chǎn)研究院院長丁建剛表示,今天的《政府工作報告》,沒有提到房地產(chǎn)稅試點。而且,有關房地產(chǎn)市場政策的表述,基本沿用了2021年下半年以來,特別是2021年年底中央經(jīng)濟工作會議的提法,沒有更新的表述。
接下來,就讓我們看看近九年來,有關房地產(chǎn)政策,政府工作報告是怎么說的。
2022年:繼續(xù)保障好群眾住房需求
2022年,政府工作報告提出,繼續(xù)保障好群眾住房需求。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,探索新的發(fā)展模式,堅持租購并舉,加快發(fā)展長租房市場,推進保障性住房建設,支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求,穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期,因城施策促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
2021年:保障好群眾住房需求
2021年,政府工作報告重點提出,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期。解決好大城市住房突出問題,通過增加土地供應、安排專項資金、集中建設等辦法,切實增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權住房供給,規(guī)范發(fā)展長租房市場,降低租賃住房稅費負擔,盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。
2020年:因城施策穩(wěn)定樓市
2020年,政府工作報告重點提出,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,因城施策,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。完善便民、無障礙設施,讓城市更宜業(yè)宜居。
2019年:更好解決群眾住房問題
2019年,政府工作報告重點提出,更好解決群眾住房問題,落實城市主體責任,改革完善住房市場體系和保障體系,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。繼續(xù)推進保障性住房建設和城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造,保障困難群體基本居住需求。
同時,政府工作報告還提到,穩(wěn)步推進結構性去杠桿,穩(wěn)妥處置金融領域風險,防控地方政府債務風險,改革完善房地產(chǎn)市場調控機制。政府工作報告還指出,穩(wěn)步推進房地產(chǎn)稅立法。
2018年:穩(wěn)妥推進房地產(chǎn)稅立法
2018年,政府工作報告提到,因城施策分類指導,三四線城市商品住宅去庫存取得明顯成效,熱點城市房價漲勢得到控制。政府工作報告提出,要更好解決群眾住房問題,加大公租房保障力度。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,落實地方主體責任,繼續(xù)實行差別化調控,建立健全長效機制,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。支持居民自住購房需求,培育住房租賃市場,發(fā)展共有產(chǎn)權住房。加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,讓廣大人民群眾早日實現(xiàn)安居宜居。
在深化財稅體制改革中,政府工作報告提出,健全地方稅體系,穩(wěn)妥推進房地產(chǎn)稅立法。
2017年:因城施策去庫存
2017年,政府工作報告提出,目前三四線城市房地產(chǎn)庫存仍然較多,要支持居民自住和進城人員購房需求;房價上漲壓力大的城市要合理增加住宅用地,規(guī)范開發(fā)、銷售、中介等行為,遏制熱點城市房價過快上漲。報告提到,堅持住房的居住屬性,落實地方政府主體責任,加快建立和完善促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制,健全購租并舉的住房制度,以市場為主滿足多層次需求,以政府為主提供基本保障。
2016年:完善住房合理消費信貸政策,因城施策去庫存
2016年,政府工作報告提到,完善住房保障體系,完善支持居民住房合理消費的稅收、信貸政策,適應住房剛性需求和改善性需求,因城施策化解房地產(chǎn)庫存,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行。建立租購并舉的住房制度,把符合條件的外來人口逐步納入公租房供應范圍。
2015年:分類指導因地施策調控房價
2015年,政府工作報告提到,堅持分類指導,因地施策,落實地方政府主體責任,支持居民自住和改善性住房需求,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。住房保障逐步實行實物保障與貨幣補貼并舉,把一些存量房轉為公租房和安置房。對居住特別困難的低保家庭,給予住房救助。
2014年:加大保障性安居工程建設力度
2014年,政府工作報告提到,完善住房保障機制。以全體人民住有所居為目標,堅持分類指導、分步實施、分級負責。提高大城市保障房比例,推進公租房和廉租房并軌運行。創(chuàng)新政策性住房投融資機制和工具,采取市場化運作方式,為保障房建設提供長期穩(wěn)定、成本適當?shù)馁Y金支持。針對不同城市情況分類調控,增加中小套型商品房和共有產(chǎn)權住房供應,抑制投機投資性需求,促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。
在推進稅收制度改革方面,報告提到,要做好房地產(chǎn)稅立法相關工作。