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建筑工程造價(jià)堅(jiān)持原則
1.協(xié)調(diào)關(guān)系，控制質(zhì)量
這里的“關(guān)系”是指工程造價(jià)與施工質(zhì)量的關(guān)系。工程造價(jià)主要是結(jié)束一個(gè)項(xiàng)目需投入的人工、機(jī)械、材料等的綜合費(fèi)用，按照投資方、設(shè)計(jì)方、施工方、承包方、審計(jì)方等多個(gè)單位的性質(zhì)，需要投入的造價(jià)成本也不一樣。如：投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、承包合同價(jià)、結(jié)算價(jià)、竣工結(jié)算等。工程質(zhì)量主要是工程完成后，建筑的使用性能要和圖紙標(biāo)準(zhǔn)相符合，各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)都要達(dá)到圖紙上的標(biāo)準(zhǔn)。考慮到工程造價(jià)與工程質(zhì)量之間的聯(lián)系，也使工程項(xiàng)目的壽命周期跟隨工程造價(jià)與工程質(zhì)量的變化而改變，我們對(duì)于工程造價(jià)的控制更加嚴(yán)格。需要注意的是投資建設(shè)工程項(xiàng)目不能僅重視減少造價(jià)而節(jié)省資金，對(duì)于工程項(xiàng)目必須的成本投入應(yīng)全面開支，這樣可避免因節(jié)省成本而使得工程費(fèi)用缺少，導(dǎo)致施工作業(yè)難以順利進(jìn)行。
2.更新觀念，優(yōu)化管理
價(jià)值工程可以看成是價(jià)值分析，這些對(duì)于改善建筑內(nèi)部質(zhì)量有著重要意義。對(duì)建筑工程各項(xiàng)功能實(shí)施分析評(píng)價(jià)，從多個(gè)方面減小工程成本，這是每個(gè)建設(shè)單位所追求的。在建筑設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)里，把工程項(xiàng)目的功能要求與投資相互結(jié)合，按照工程施工的具體要求，借助于有效的措施減少成本投入，這是每個(gè)施工單位要積極思考的。工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)里積極使用的價(jià)值工程是一種行之有效的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的模式。另外，價(jià)值管理的運(yùn)用在建筑業(yè)快速進(jìn)步，這些都給工程項(xiàng)目管理創(chuàng)造了條件。通常情況，使用價(jià)值管理能減小整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目初始投資額的5%～10%，并且減小項(xiàng)目運(yùn)行費(fèi)用的5%～10%。
