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治理內(nèi)外墻開裂和滲水的方法
剪力墻外墻面滲水多為施工后的模板穿墻螺栓孔封堵不嚴(yán)引起；而多孔磚外墻面滲水主要是砌筑灰縫不飽滿，有空頭縫或外實(shí)內(nèi)空；同時(shí)有的多孔磚質(zhì)量差、表面有裂紋，用作外墻面時(shí)未進(jìn)行認(rèn)真挑選而留下隱患。另外，質(zhì)監(jiān)部門在調(diào)查住宅質(zhì)量工程投訴中發(fā)現(xiàn)，其中發(fā)生內(nèi)外墻開裂和滲水的大多采用了新型墻體材料，特別是粉煤灰混凝土加氣塊占絕大多數(shù)。
一、建筑的內(nèi)外墻開裂主要原因：
1、結(jié)構(gòu)性裂縫：由于地基不均勻沉降、地震作用或結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不當(dāng)導(dǎo)致的墻體受力不均，可能引起墻體開裂。
2、溫度變化：建筑材料在溫度變化下會(huì)發(fā)生膨脹和收縮，如果材料的熱膨脹系數(shù)不一致，或者溫度變化過于劇烈，可能會(huì)導(dǎo)致裂縫的產(chǎn)生。
2、材料老化：隨著時(shí)間的推移，建筑材料可能會(huì)因?yàn)槔匣⒏g或風(fēng)化作用而失去原有的強(qiáng)度和韌性，導(dǎo)致開裂。
二、治理內(nèi)外墻開裂的方法：
1、結(jié)構(gòu)加固：對(duì)于由于結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的裂縫，需要進(jìn)行專業(yè)的結(jié)構(gòu)評(píng)估，并采取加固措施，如增加支撐、使用碳纖維加固等。
2、裂縫修補(bǔ)：對(duì)于表面的裂縫，可以先清除裂縫內(nèi)的松動(dòng)物，然后使用專用的填縫材料（如環(huán)氧樹脂）進(jìn)行填充和修補(bǔ)，以恢復(fù)墻體的完整性。
3、防水處理：對(duì)于裂縫導(dǎo)致的滲水問題，需要在墻體表面進(jìn)行防水處理，如涂刷防水涂料、鋪設(shè)防水膜等，以防止水分滲透。
三、治理滲水的方法：
1、查找滲水源：首先要確定滲水的位置和原因，可能需要進(jìn)行墻體內(nèi)部的檢查，查找滲水的源頭。
2、防水層修復(fù)：對(duì)于損壞的防水層，需要清除舊的防水材料，重新鋪設(shè)新的防水層，確保墻體的防水性能。
3、排水系統(tǒng)改善：改善建筑周圍的排水系統(tǒng)，確保雨水和地下水能夠迅速排走，減少對(duì)墻體的滲透壓力。
以上方法在實(shí)施時(shí)需要根據(jù)具體情況和裂縫的性質(zhì)進(jìn)行選擇，嚴(yán)重的情況可能需要專業(yè)的建筑維修團(tuán)隊(duì)進(jìn)行評(píng)估和處理。
